MAISON BOURGEOISE

Idéalement située dans un village entre Saintes et Pons à 50 minutes de Royan, 1h de Bordeaux et La Rochelle, cette maison bourgeoise pleine de charme, bénéficie d'une annexe avec salle de réception, un salon et un espace détente avec spa, une serre, trois garages. L'ensemble édifié sur un terrain clos et arboré de 2700 m²  offre une surface habitable totale de 395 m² environ .
La maison principale (200 m²)
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, une salle à manger avec cheminée (32 m²), un salon avec cheminée (32 m²), une cuisine aménagée et équipée (24 m²), une arrière-cuisine et un wc avec lave-mains.
À l'étage : Une chambre (16 m²) avec salle d’eau, deux chambres (31 m² et 16 m²), un dressing, une salle de bains , deux wc.
Une cave
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique en fer forgé. la maison est équipée en double vitrage bois, deux climatisations réversibles et chauffages électriques. Fibre et  tout à l'égout.

L’annexe de 157 m² vous permettra d’organiser des réceptions ou d'accueillir vos amis. Elle offre de plain-pied une belle salle de réception avec cheminée et poêle à bois (94 m²), un salon (42 m²), une salle détente (21 m²) avec un SPA, une douche et un wc.
À l’étage les combles sont aménagés (40 m²).
Ce bien dispose d’un double garage (104 m²) ainsi que d'un second garage (40m²) et une serre.
Cette propriété bénéficie aussi d’une maison charentaise (130 m²) indépendante et louée à l’année. Elle offre au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée (48 m²) composée d’une cuisine ouverte sur un séjour/salon, un wc et une buanderie. À l’étage vous trouverez trois chambres (15 m², 14 m² et 14 m²), un espace palier/bureau (22 m²), un dressing, une salle de bains et un wc. Le système de chauffage est électrique et les menuiseries sont en PVC double vitrage.
 La maison est raccordée au tout à l’égout.
Cette propriété est Idéale pour un projet de maison familiale, gîtes ou chambres d'hôtes !