ENSEMBLE IMMOBILIER

Idéalement situé situé sur l'axe Pons-Saintes cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitations de 78 m² et 98 m² environ avec des dépendances. Le tout est édifié sur un terrain de 2700 m² environ .

Une maison de plain pied composée de :
Un séjour/salon avec cheminée (29 m²), une cuisine aménagée (14 m²), une chambre (15.80 m²), une salle d'eau, un wc et un cellier.

Une maison à rénover composée de :
Au rez de chaussée : Un salon (20 m²) , une salle à manger (36 m²).
À l'étage : Deux chambres (14 m² et 12 m²) et un grenier aménageable (34 m²).
Un auvent et une cave.
Quatre dépendances (71 m², 51 m² 45 m² et 40 m²) et un abri métallique.

À visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pontoise/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Pons 17800
Type	Ancienne
Surface	176.00 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	27 a
Pièces	3
Description des pièces	• MAISON D'HABITATION PRINCIPALE , • Entrée, 2.70 m² • Cuisine Aménagée, 14.60 m² • Séjour / Salon avec cheminée et insert , 29.00 m² • Dégagement , 5.10 m² • Chambre , 15.80 m² • Salle d'eau, 6.00 m² • WC, 1.10 m² • Cellier, 2.80 m² • Auvent, 39.00 m² • Garage, 71.00 m² • Ancienne étable, 45.00 m² • Dépendance , 51.00 m² • , • MAISON A RENOVER, • Entrée, 9.80 m² • Salon avec cheminée, 20.00 m² • Salle à manger avec cheminée, 35.60 m² • Palier avec placard, 7.00 m² • Chambre, 14.30 m² • Chambre, 12.00 m² • Grenier aménageable , 34.70 m² • Chai avec cuviers, 40.00 m² • Cave , 21.00 m²
Chambres	4
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Vue	Campagne
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Piscine	Non
Taxe foncière	282 €/an

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32 rue Emile Combes
17800 Pons

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41013 BLOIS CEDEX.

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