MAISON DE VILLE - SAINT-GENIS-DE-SANTONGE - Agence du Donjon, agence immobilière à Pons

Idéalement située en plein cœur de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE, à deux pas des commerces de proximité et des écoles, cette maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
L’Agence du Donjon vous propose ce bien d’une surface habitable d’environ 83 m², sans extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée et un WC.
Au 1er étage : Une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, offrant un espace convivial et lumineux.
Au 2ème étage : Un palier desservant deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 1961.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1124.00 et 1544.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pontoise/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Genis-de-Saintonge 17240
Type	Ancienne
Surface	83.00 m²
Séjour	40 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée, 7.80 m² • WC, 3.50 m² • Cuisine aménagée et équipée ouvert sur un séjour/salon, 40.00 m² • Palier, 3.00 m² • Chambre 1, 11.30 m² • Chambre 2 , 11.00 m² • Salle d'eau , 4.60 m² • WC , 1.50 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Ville
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Piscine	Non

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32 rue Emile Combes
17800 PONS

Téléphone : 05 46 98 18 18
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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